摘要：香港楼市在全球化背景下发展动态不断，五月及2018年平均价格反映了市场趋势。在楼市调控政策影响下，香港楼市平均价格保持稳定增长。五月楼市交易活跃，反映出投资者对香港楼市的信心。整体而言，香港楼市展现出强劲的发展势头。

香港楼市概况

香港，作为国际金融和贸易的中心，其房地产市场一直备受瞩目，因其土地资源的稀缺性和人口的不断增长，香港的房地产价格历来高企，近年来，受全球经济波动和政策调控的影响，香港楼市展现出复杂多变的态势。

第二部分：五月的香港楼市

五月是香港楼市的传统旺季，在2018年五月，香港楼市的平均价格呈现稳中有升的态势，当时，香港楼市的平均价格已突破历史高位，这一趋势得益于全球经济环境的稳定向好、香港政府的政策调控措施以及内地投资者的持续关注与购买力。

第三部分：2018年的香港楼市全景

在整体经济环境稳定向好的背景下，香港楼市在2018年呈现出强劲的增长态势，全年来看，香港楼市的平均价格不断攀升并创下了历史新高，这主要归因于全球经济的复苏和增长、香港政府的政策调控措施、内地投资者的关注与购买力推动以及金融市场的繁荣。

第四部分：影响因素分析

分析香港楼市在五月及整个2018年平均价格走势的影响因素，我们发现全球经济环境、政策调控、内地投资者关注与购买力以及金融市场等因素均起到了重要作用，全球经济繁荣为香港楼市提供了良好的外部环境，政策调控有效缓解了市场供需矛盾，而内地投资者的关注与购买力则是推动价格上涨的重要因素之一，金融市场的繁荣为房地产市场提供了充足的资金支持。

展望将来，随着全球经济的不断变化和政策调控的持续深化，香港楼市将继续面临新的挑战和机遇，我们将密切关注全球经济动态和政策变化对香港楼市的影响，并期待香港政府能够继续加强政策调控和优化房地产市场结构，以推动房地产市场的持续稳定发展，投资者在参与香港房地产市场时，也需要对市场风险有清晰的认识和合理的预期，以做出明智的决策。